Contrato de Arrendamiento de Espacios y Prestación de Servicios ALZENTRO (Términos y Condiciones Finales)

Yo, actuando en mi propio nombre, declaro mi capacidad y legitimación suficiente. A tal efecto, afirmo haber leído y aceptado el presente Contrato de Arrendamiento de Espacios y Prestación de Servicios (Términos y Condiciones de Uso) de ALZENTRO en su totalidad.

I. Objeto, Finalidad y Estructura de la Relación
PRIMERA. Objeto del Contrato.
ALZENTRO (sito en C/ Alonso Heredia, nº 5, local, 28028 Madrid) presta al PROFESIONAL los servicios consistentes en el arrendamiento temporal de espacios de trabajo flexibles (Cabinas Individuales o Salas para Actividades Grupales) y el acceso a los servicios comunes detallados en su web.
La contratación se realizará por horas o por mensualidades fijas. El tiempo mínimo de reserva es de 60 minutos, incrementable en periodos de 30 minutos, y está sujeta a la disponibilidad del centro y a su horario laboral.

SEGUNDA. Destino, Habilitación Legal y Declaración de Conformidad.
La cabina o sala se destinará solo y exclusivamente a la actividad profesional legítima declarada por el PROFESIONAL en su registro. El PROFESIONAL declara conocer y aceptar que la actividad a desarrollar debe ser compatible con las licencias y usos permitidos en el centro en el momento de la reserva.

Habilitación Legal Obligatoria: El PROFESIONAL es el único responsable de contar con todas las titulaciones, colegiaciones, permisos, licencias, y la habilitación legal exigida por la legislación vigente en España y la Comunidad de Madrid para el desarrollo de su concreta actividad (incluyendo actividades sanitarias y de micropigmentación/tatuaje).

Documentación y Registro: El PROFESIONAL que ejerza una actividad que requiera Registro Sanitario, Licencia Sanitaria o Licencia de Tatuaje/Micropigmentación deberá aportar a ALZENTRO, antes de iniciar su actividad, la documentación que acredite su habilitación y los seguros de Responsabilidad Civil correspondientes.

Deslinde de Responsabilidad: El incumplimiento de la normativa aplicable, la falta de documentación o el desarrollo de una actividad no declarada o incompatible es causa suficiente para la resolución inmediata del contrato, sin derecho a indemnización o reembolso.

TERCERA. Independencia y Responsabilidad Exclusiva.
El PROFESIONAL desarrollará su actividad profesional con total independencia funcional, organizativa y económica (principio de indemnidad), asumiendo la responsabilidad total ante sus clientes y terceros.
No existe ninguna relación laboral, mercantil o de agencia entre ALZENTRO y el PROFESIONAL. Los clientes o alumnos del PROFESIONAL en ningún caso se considerarán clientes de ALZENTRO, siendo el PROFESIONAL el único responsable de su captación, gestión y facturación.

II. Condiciones Económicas, Pago y Cancelación
CUARTA. Precio y Modalidad de Pago.
El precio por el uso del espacio y servicios extra es el estipulado en la tarifa vigente en cada momento. El pago total del servicio contratado se realizará obligatoriamente mediante tarjeta bancaria a través de la plataforma de reservas online en el momento de la contratación y por adelantado. Dicho pago tiene carácter no reembolsable en ningún caso.

QUINTA. Política de Cancelación y Re-agendamiento.

Cancelación Temprana (Más de 24 horas): Si el PROFESIONAL cancela o reduce el tiempo de la reserva con más de 24 horas de antelación al inicio del servicio, el importe abonado no será reembolsable. No obstante, el valor de la reserva quedará disponible en la cuenta del PROFESIONAL como crédito para ser utilizado en una futura reserva. Dicho crédito deberá ser consumido en un plazo máximo de 45 días naturales a contar desde la fecha en que se realizó la compra original de la reserva.

Cancelación Tardía o No-Show (Menos de 24 horas): Si la cancelación o reducción se realiza con menos de 24 horas de antelación, o en caso de No-Show (no comparecencia), el PROFESIONAL no tendrá derecho a reembolso ni a crédito para re-agendamiento, perdiendo la totalidad del importe abonado.

Tarjeta Bancaria: Para cualquier reserva es obligatorio introducir y mantener activa una tarjeta bancaria en el perfil del PROFESIONAL para la gestión administrativa.

SEXTA. Duración y Resolución.
El presente contrato entrará en vigor tras su aceptación, con una duración inicial de un año, prorrogable automáticamente por periodos similares. Cualquiera de las partes podrá resolver el acuerdo en cualquier momento mediante comunicación escrita a la otra parte con un preaviso mínimo de un mes.

III. Normas de Uso y Obligaciones del Profesional
SÉPTIMA. Uso del Espacio y Timing.
El PROFESIONAL se compromete a dejar libre el espacio ocupado puntualmente. El tiempo excedido de la reserva se facturará por periodos completos de 30 minutos.

Tiempo de Cortesía y Recogida: Se establecen 15 minutos de cortesía tras la hora de finalización de la reserva, exclusivamente para la limpieza, desinfección y recogida del espacio. Este tiempo no podrá ser utilizado bajo ningún concepto para alargar la sesión profesional.

Finalización: A la hora de finalización de la reserva, el cliente deberá haber abandonado la cabina y la puerta deberá mantenerse abierta mientras el profesional recoge el espacio.

OCTAVA. Obligaciones y Prohibiciones Específicas.
El PROFESIONAL se obliga a:
a) Respetar las normas de convivencia, higiene, ruido y preventivas que ALZENTRO establezca.
b) No introducir ni depositar en el espacio materiales nocivos, insalubres o peligrosos.
c) No realizar en el espacio ninguna modificación o decoración de la instalación sin autorización previa y por escrito de ALZENTRO.
d) No ceder, subarrendar ni traspasar, de forma total o parcial, el espacio puesto a su disposición.
e) Hacer uso razonable y adecuado del material y mobiliario del centro.
f) Queda totalmente prohibido el uso de velas, inciensos y otros materiales inflamables sin las protecciones físicas (portavelas/portainciensos cerrados) adecuadas.
g) Hacer un uso responsable y limitado de los suministros de office y material común que ALZENTRO ponga a su disposición, entendiendo que dichos recursos son complementarios y no sustitutivos de los necesarios para el desarrollo de la actividad profesional del PROFESIONAL.

NOVENA. Daños y Perjuicios.
El PROFESIONAL se hace directa y exclusivamente responsable de cuantos daños puedan ocasionarse a terceras personas, clientes o a las instalaciones de ALZENTRO, y sean consecuencia directa o indirecta del uso y utilización de la cabina arrendada motivadas por omisión, negligencia o mal uso de los ocupantes del espacio.

DÉCIMA. Confidencialidad.
Ambas partes se obligan a mantener la más estricta confidencialidad y secreto sobre toda la información a la que tengan acceso del resto de PROFESIONALES ubicados en ALZENTRO a fin de velar por la buena imagen y convivencia.

UNDÉCIMA. Causas de Resolución.
El presente contrato quedará resuelto de pleno derecho por el incumplimiento grave y reiterado de cualquiera de las obligaciones del PROFESIONAL. Dado el caso, ALZENTRO se reserva el derecho a anular cualquier reserva futura y el Derecho de Admisión al centro y sus espacios, sin perjuicio de las indemnizaciones a las que hubiera lugar.

DUODÉCIMA. Acceso y Custodia de Pertenencias.
ALZENTRO facilitará un código de acceso o sistema similar para la entrada autónoma. El PROFESIONAL es responsable de la confidencialidad y uso adecuado de dicho código. ALZENTRO no se hace responsable de la pérdida, hurto o robo de objetos personales o de valor tanto del PROFESIONAL como de sus clientes dentro de las instalaciones, incluyendo las cabinas. El PROFESIONAL acepta que ALZENTRO no presta servicios de custodia y debe velar por sus pertenencias en todo momento.

DÉCIMATERCERA. Sumisión a Fuero.
Las partes acuerdan someter la solución de todas las cuestiones litigiosas surgidas o que puedan surgir con motivo del presente contrato a los Juzgados y Tribunales de MADRID, con renuncia expresa a cualquier otro fuero y jurisdicción que pudiera corresponderles.